防音賃貸マンションのご案内

ラシクラスは、楽器演奏や声楽が可能な、優れた防音性能を持つデザイナーズマンションです。

24時間365日演奏可能

ラシクラスは、通常の楽器演奏可マンションとは異なり「24時間楽器演奏可能」という差別化を図れる、大きな特徴があります。

スタジオレベルの遮音性能

7層からなる複合防音構造や、二重の木製防音ドア、防音サッシ、防音仕様の給排気ダクトにより、隣接戸間の音の漏れを大幅に軽減しています。

Dr値70、遮音性能-80dB

Dr値(音圧レベル差等級) 70という高い基準と、隣戸間の遮音性能-80dBを実現しており、スタジオに匹敵するレベルの防音性能を誇ります。

■ラシクラスの防音性

居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています。

同じフロアの防音室で95dBの音を出した場合、隣の部屋で聞こえる音量は、たった15dBになります。

例えば90dBは、犬の鳴き声(距離5m) や騒々しい工場の中に匹敵します。それに対して20dBは、ささやき声や木の葉のふれあう音と同程度です。

■高い防音性能を実現する

●防音床・防音壁・防音天

居室の床・壁・天井には、ラシクラス独自の防音施工を施しています

●2重防音扉

W 密封性・遮音性に優れた防音仕様の扉を、さらに二枚重ねにしています。

●防音窓サッシ

音漏れが一番心配される開口部も、防音対策は万全です。

外部サッシと、内部サッシの組合せで音漏れをしっかり防ぎます。

●音響効果

防音マンションは、「音漏れを防げば防ぐほど優秀」というわけではありません。

室内に響く余分な反響音をカットし、クリアな響きを実現してこそ、優れた防音マンションと言えます。

ウチダハウスでは2014年から防音マンション「ラシクラス」シリーズの管理を受託し、2025年9月時点で、21棟210戸を管理しています。

また直近の竣工物件では、ラシクラス上井草(2026年2月竣工)、ラシクラス豊玉北(2025年12月竣工)の新規募集もウチダハウスにて実施予定です。

入居者は、楽器を演奏される方が多いのですが、ネット配信や、DTMといった音楽をPCで作成したい方なども増えてきています。

賃料は、エリア・間取りにもよりますが、通常の賃料より、15%から25%程度上がるケースもあります。

このような防音賃貸マンションを収益物件として購入される方も増えています。

新築物件が収益用不動産として販売されており、また上板橋のモデルルームで実際の防音性能も体感できます。
ご興味がある方は当社の担当者までお問い合わせください。