仕事を知る
営業職
![](https://uchida-house.co.jp/wp-content/uploads/2024/12/imgBusiness01.jpg)
仕事内容
オーナー様と入居者様の双方に向き合い、賃貸物件の価値最大化と快適な住環境の提供を目指します。
オーナー様には、物件の賃料査定や内外装工事の提案、建替えや相続の相談に応じ、資産価値を維持・向上させるサポートを行います。
また、入居者様からのご相談や設備不具合には、トラブル解決に向けて迅速な対応が求められます。必要に応じて工事部とも連携し住みやすい環境の提供へ努めています。
1日のスケジュール
- 8:40
- 出社
その日のTo doリスト作成、メールチェック
- 9:00
- 事務作業
賃料査定、オーナー様へ入居者様対応報告、請求書作成
- 13:00
- 昼食休憩
- 14:00
- 入居者様対応
- 17:00
- 事務作業
契約書の確認、重要事項説明書特約の作成
- 18:30
- 退社
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仕事内容
ピタットハウス練馬駅前店を営業しています。
練馬エリアで賃貸物件を探すお客様に最適な住まいを提案し、契約締結までサポートします。
自社管理物件のみならず、他社管理物件も含めて幅広い物件のご紹介を行いますが、特に自社管理物件については、詳細で信頼性の高い情報を提供できることが強みです。
1日のスケジュール
- 8:40
- 出社
店内清掃、スタッフ全員で1日の行動スケジュール確認、メールチェック
- 10:00
- 反響対応
お問い合わせいただいた物件の詳細をメール・電話にて確認し、内見予約取得
- 13:00
- 昼食休憩
- 14:00
- 接客・物件案内・申込手続
来店されたお客様の希望条件をヒアリング、物件紹介、案内、申込対応
- 17:00
- 事務作業・追客
申込中案件の確認をしお客様・管理会社への電話対応、翌日の案内準備、物件紹介メール・電話対応
- 18:00
- 閉店作業後、退社
営業サポート
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仕事内容
オーナー様・入居者様へのサービス提供を円滑に進めるため、管理部営業職のサポート業務を担います。
オーナー様へのご説明資料の作成、請求書作成、賃料査定など管理部で必要な事務作業の他、オーナー様訪問同行や電話対応なども含め、営業職のサポートを行います。
1日のスケジュール
- 9:00
- 出社
- 9:10
- 事務作業
オーナー様への提案資料作成
- 12:00
- 昼食休憩
- 13:00
- オーナー様訪問同行
- 15:00
- 事務作業
賃料査定、請求書作成
- 18:00
- 退社
事務職
管理業務の円滑な運営を支えるウチダハウスの屋台骨
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仕事内容
賃貸管理業務に必要な事務手続きを専門に行い、管理業務の円滑な運営を支えています。
入居者募集のための図面作成や広告掲載を行う募集チーム、入居希望者の審査進行・契約書類作成を行う契約チーム、家賃を入居者様から集金しオーナー様へ送金する収支チームの3つのチームがあります。
1日のスケジュール(収支チーム一例)
- 9:00
- 出社
- 9:10
- タスク整理
業務に優先順位をつける、連絡事項の確認
- 9:30
- 収支報告書作成
オーナー様の賃料収入と固定費等の支出を算出した報告書を作成
- 13:00
- 昼食休憩
- 14:00
- 入金確認
賃料等の入金確認・処理
- 15:00
- 代位弁済請求
各保証会社へ未収金賃料を請求
- 16:00
- 収支報告書郵送準備
- 18:00
- 退社
工事職
クリーニングから修繕まで、その職域は多岐にわたります。
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仕事内容
自社管理物件の維持と価値向上を目的に、さまざまな工事業務を行う部署です。
退去後の原状回復工事の施工管理や実際の施工、室内クリーニング施工、入居中の設備不具合の修繕対応など作業範囲は多岐にわたります。
ほとんどのスタッフが未経験で入りますが、専門的な資格の取得や技術の習得により、自社内での迅速で質の高い対応を実現し、物件の長期的な価値維持に貢献しています。
1日のスケジュール
- 8:50
- 出社
- 9:00
- 現場の工事道具準備
- 9:30
- 現場へ出発・到着・道具搬入
- 10:00
- 作業開始
- 12:00
- 昼食休憩
- 17:00
- 引き上げ
- 17:30
- 事務作業
- 18:00
- 退社