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第2回『感謝の集い』を開催/2019年 人気設備ランキング

第2回『感謝の集い』を開催

 昨年12月、当社の管理物件にお客様をご紹介頂いている仲介業者様をお招きし、2017年に続き『感謝の集い』を開催しました。

 練馬近辺はもとより、池袋・新宿、その他広いエリアで活動されている仲介業者の営業担当者の皆様にお集まり頂き、2019年のお礼とともに2020年も引き続きたくさんの物件をご紹介いただく事をお願いしました。

 お部屋を探しているお客様に対して、当社の管理物件を紹介して頂く仲介業者様は当社にとって大切なパートナーです。

 仲介業者様とのパートナーシップを深めることで、営業担当者の皆様がお客様に物件を紹介する際、真っ先にウチダハウスを思い出してもらい「あの物件を紹介しよう」「あの担当者に連絡してみよう」と思っていただければ最高です。

 インターネットの普及により情報交換が便利になった反面、希薄になりがちな管理会社と仲介業者の関係ですが、「人と人とのつながり」を大切にした、より良いパートナーであり続けるため、当社では定期的に仲介業者様への訪問活動を行っています。

 これらの活動を踏まえ、会社全体として日頃の感謝の気持ちを表す会が『感謝の集い』です。

 この交流により、今後ますますオーナー様、入居者様にも喜んでいただけるサービスを提供できると考えています。

  

  

2019年 人気設備ランキング

 全国賃貸住宅新聞が毎年、管理会社にヒアリング調査・集計を行っている「人気設備ランキング」の2019年版が発表されました。

 このランキングは、賃貸住宅経営を安定的に行っていく上でとても参考になるものです。

 

この設備があれば、周辺相場よりも家賃が高くても決まる設備TOP10

 

◆4年連続「インターネット無料」が1位となりました

 今ではスマートフォンは一人1台の時代になりました。スマホでYouTubeの動画を視聴することが日常的です。

 そのような背景から「インターネットの速度」を気にしている入居者様が増えたというヒアリング結果も出ています。

 当社でお預りさせて頂いている管理物件の事例では、新築から5年経過し、当初の賃料では入居が決まりづらく、3,000円ほど賃料の値下げを余儀なくされていました。

 この物件に無料インターネット設備を導入して頂いたところ、賃料値下げを行わずとも入居者が決まるようになり、空室期間も短くなってきています。

 無料インターネットについては、数多くの企業がサービス提供を行っており、回線速度や通信規格など、費用によっても様々です。

 当社で各サービスの情報整理・見積り取得を行った上でメリット・デメリットをご説明させて頂きます。

この設備が無ければ入居が決まらない設備TOP10

 

◆「室内洗濯機置き場」が1位

 女性は特に「室内洗濯機置き場」を重要視します。

これが無い物件の場合、大規模リフォームの際には最優先項目になります。

 大規模リフォームが困難な場合は、あえて男性向けの内装に仕上げて広告戦略を行っていくのも有効です。

 

男性向け内装の例(アクセントクロス、ヴィンテージ調フロアタイルの施工例)

 

 

 各種設備の導入すべき優先事項を検討し、最も付加価値を高めるご提案をさせて頂きますので、担当者までお気軽にご相談下さい。