Strength
ウチダハウスの強み
ウチダハウスの管理力
Management ability
地域に根差した企業だからこそできる、柔軟な賃貸管理。
1991年から培ってきた地元との信頼関係と実績をもとに、管理マニュアルに頼らない柔軟な賃貸管理を提供します。
ウチダハウスの管理では、オーナー様ひとりひとりに専任の担当者が必ずつきます。
募集のことから設備不具合まで、全て担当者が窓口になる事で、オーナー様が何かお困りになったとき誰に相談したらいいのか迷うことなく、ウチダハウスの担当者へご連絡をいただいております。
また、担当者を管理部・工事部でサポートすることで、担当者が休みの際も緊急時には迅速な対応が出来る体制を整えております。賃貸管理は小さな事から重大な事まで、内容は多岐に渡り、日々色々な問題が発生します。
その問題にひとつひとつ真正面から取り組み、解決する事でオーナー様の賃貸経営をサポートします。
ひとつひとつの仕事に対する評価としてオーナー様から、周りのオーナー様を「ウチダハウスの管理は良いよ」とご紹介頂けるのは大変嬉しく思います。
募集のことから設備不具合まで、全て担当者が窓口になる事で、オーナー様が何かお困りになったとき誰に相談したらいいのか迷うことなく、ウチダハウスの担当者へご連絡をいただいております。
また、担当者を管理部・工事部でサポートすることで、担当者が休みの際も緊急時には迅速な対応が出来る体制を整えております。賃貸管理は小さな事から重大な事まで、内容は多岐に渡り、日々色々な問題が発生します。
その問題にひとつひとつ真正面から取り組み、解決する事でオーナー様の賃貸経営をサポートします。
ひとつひとつの仕事に対する評価としてオーナー様から、周りのオーナー様を「ウチダハウスの管理は良いよ」とご紹介頂けるのは大変嬉しく思います。
Interview
ウチダハウスの管理について、実際に管理をお任せいただいているオーナー様に伺ってみました
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CASE 1賃貸アパート経営
20年以上ウチダハウスをご利用いただいているカーサ豊島園のオーナー保戸塚様ご夫妻からお話を伺いました。 -
CASE 2賃貸マンション経営
練馬駅周辺に多くの賃貸物件を経営されているオーナー様と、弊社管理部の高橋が対談をさせていただきました。
Service Flow
サービス提供の流れ
物件のメンテナンスや家賃管理だけが管理の仕事ではありません。
長年のノウハウをもとに、オーナー様に対しては資産価値の向上、
入居者様に対しては適切な住環境をご提供する。
それが管理業務の真髄なのです。
長年のノウハウをもとに、オーナー様に対しては資産価値の向上、
入居者様に対しては適切な住環境をご提供する。
それが管理業務の真髄なのです。
賃貸管理に関わる一連の業務
社内で完結可能
社内で完結可能
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募集24時間最新の空き室状況が分かる物件検索システムを利用
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賃貸仲介
- 自社仲介店舗ピタットハウス練馬駅前店による客付
- 仲介協力会社へ募集依頼・情報提供
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契約社員による室内チェックを実施して入居者様へ引き渡し
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集金管理
- 専門部署による的確な家賃管理とオーナー様への詳細なレポート(収支報告書)送付
- 滞納管理と滞納保証※契約状況により異なります
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不具合修繕
入居者対応- 24時間管理体制(緊急駆け付け業者と提携)※一部物件を除く
- 入居者様専用ホームページ
- 管理部・工事部・社員による迅速な訪問修理(最短で即日対応)
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契約更新お部屋に不具合がないかどうか等のヒアリングも行います
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退去立会
解約精算次の募集に備えた迅速な処理対応 -
リフォーム工事
- 安価でスピーディーな原状回復工事
- 資産価値向上を実現するプチリフォーム/デザインリフォーム
ウチダハウスの工事力
Construction power
外部の職人さんに頼らず培ってきた技術力。
自社で完結させることで、オーナー様の負担を軽減します。
工事部は普段オーナー様と直接お会いする機会が少ないのですが、縁の下の力持ちとして日々仕事しています。
ご入居者様からの設備不具合のご連絡は、単純に交換対応すれば良いもの、メーカー修理を手配すれば良いものばかりではありません。
そんな時に「迅速に」かつ「安価に」修繕を行うため、工事部スタッフはある程度の修繕技術を持ったスタッフで構成されています(第二種電気工事士やガス消費機器設置工事監督者)
ご入居者様から不具合のご連絡を頂いて、現地へお伺いした時にその場で「ここも調子悪いんだけど一緒に見てくれる?」と追加で対応を依頼された時に、その場で直す事ができると入居者様にとても喜んで頂けます。
「ウチダハウスの管理物件に住んでいて良かった」「引越しを考えているけど、次の物件もウチダハウスの管理物件が良い」そんなお声を頂く事があるのですが、とても嬉しい気持ちになりますし、オーナー様にも良い管理が提供できていると 自信にもなります。
ご入居者様からの設備不具合のご連絡は、単純に交換対応すれば良いもの、メーカー修理を手配すれば良いものばかりではありません。
そんな時に「迅速に」かつ「安価に」修繕を行うため、工事部スタッフはある程度の修繕技術を持ったスタッフで構成されています(第二種電気工事士やガス消費機器設置工事監督者)
ご入居者様から不具合のご連絡を頂いて、現地へお伺いした時にその場で「ここも調子悪いんだけど一緒に見てくれる?」と追加で対応を依頼された時に、その場で直す事ができると入居者様にとても喜んで頂けます。
「ウチダハウスの管理物件に住んでいて良かった」「引越しを考えているけど、次の物件もウチダハウスの管理物件が良い」そんなお声を頂く事があるのですが、とても嬉しい気持ちになりますし、オーナー様にも良い管理が提供できていると 自信にもなります。
Example
プチリフォーム/デザインリフォーム事業 過去の事例紹介
築古物件でも
早期満室!
選ばれるお部屋へ
管理会社だからこそ提案できる、
街に合った・ニーズに合った内装のご提案
Business introduction
事業紹介
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原状回復工事
スピーディー、かつ安価に。ウチダハウスでは、最短数日で工事完了するために、退去立会に原則工事担当が同行。最短で見積り取得を行い、自社で内装工事を管理・施工しています。そして近年、力を入れてるのが「選ばれる部屋づくり」管理・工事・仲介すべて自社で行うからこそ、入居者様のニーズを工事に反映することが可能です。 -
外装工事
見積り取得から近隣対応までトータルサポート。約10〜15年の周期で必要になる外装・修繕工事も対応。外壁塗装・防水工事・エントランスリニューアル・宅配BOXの新設工事などもご提案しています。これまでに300棟以上の工事実績がございます。 -
クレーム修繕工事
管理会社の腕の見せ所。入居者様からの設備不具合の連絡に迅速に対応。 多能工で構成されるメンテナンスチームと管理部で最短で即日訪問、修繕を行います。 電気やガスの工事も、資格を持った自社スタッフにて行うことができます。「入居者様満足度=住み心地=優良長期入居者」入居者様のため、オーナー様のため、迅速かつ適切に対応します。 -
クリーニングチーム
ウチダハウスでは外注される事がほとんどの「室内クリーニング」をあえて自社で施工しています。 丁寧な掃除はもちろん、扉にガタ付きはないか、パッキンは劣化していないか等、入居者様が気持ち良く新生活をスタートして頂けるように入居前チェックを実施しています。
ウチダハウスの仲介力
Brokerage power
高い入居率を実現する仲介力
仲介業者に選ばれる管理会社であり続ける理由
ピタットハウス加盟店です。
自社専門チームと多数の協力企業様とともに、賃貸物件の成約をサポートします。
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24時間体制のシステムで、
申込から契約まで
スムーズにサポート24時間空室確認、内見予約、申込可能なシステムとチャット機能で、協力企業様とのやり取りを迅速かつスムーズに進行します。 -
丁寧な広告作成と
広範な情報公開による
入居者募集物件の魅力を最大限に伝える広告を広範に公開し、より多くの入居希望者にアプローチします。
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300社以上の協力企業様が
仲介をバックアップ仲介の「質」「量」は、協力企業様との緊密な連携によって向上します。
ウチダハウスでは事業者間懇親会など、様々な方法で質の高いコミュニティを維持しています。数百社の力で営業を展開する。それがウチダハウスの「仲介力」です。
ピタットハウス加盟
Pitato house
ピタットハウス練馬駅前店
全国のピタットハウスネットワークに加盟
管理物件の満室経営をサポートします!
Award
ウチダハウスはピタットハウス主催のコンテストで多くの賞を受賞しています
2024年
接客コンテスト
首都圏大会
賃貸部門
新人賞受賞
賃貸部門
新人賞受賞

Message
練馬駅前店よりメッセージ

「売上を上げることが仕事ではない」「人の心に届く仕事をする」というウチダハウスの理念に基づいて、お客様に寄り添ったお部屋探しを行っています。
嬉しい口コミもたくさん頂いております。
練馬エリアのことや自社管理物件のことを誰よりも詳しくお客様にご説明できるよう、SNSの投稿など新たな取り組みにもチャレンジしています。





