2024年4月より 「建築物の省エネ性能表示制度」 が始まりました。 

建築物の販売 賃貸時の省エネ性能表示制度とは 

販売 賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較が出来るようにする制度です。 

住まいやオフィス等の買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。 

<住宅の省エネ性能ラベル> 

2024年4月以降、事業者は新築建築物の販売賃貸の広告等 (新聞雑誌、チラシ、パンフレット、インターネット広告など) において、

省エネ性能の表示ラベルを表示することが必要となります。 

国土交通大臣が表示方法等を告示で定め、従わなかった場合は勧告等を行うことができます。 

新築以外の既存建築物についても表示は推奨されますが、表示しない場合の勧告等の対象とはなりません。 

ラベルの見方

1　再エネあり/なし 

再エネ設備 (太陽光発電 太陽熱利用 バイオマス発電等) が設置されている場合に「再エネ設備あり」と表示できます。 

2　エネルギー消費性能 (必須項目) 

国が定める省エネ基準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標 (BEI)を、星の数で示します。 

3　断熱性能 (必須項目) 

「建物からの熱の逃げにくさ」 と 「建物への日射熱の入りやすさ」 の2つの点から建物の断熱性能を見る指標です。 

4　ZEH水準 

エネルギー消費性能が★3つ、断熱性能が5以上で達成のチェックマークがつきます。 

5　目安光熱費 

住宅の省エネ性能に基づき算出された電気・ガス等の年間消費量に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した1年間の光熱費を目安として示します。 

6　ネット・ゼロ・エネルギー (ZEH) 

ZEH水準の達成に加え太陽光発電の売電分も含めて、年間のエネルギー収支がゼロ以下で達成のチェックマークがつきます。 

※第三者評価 (BELS) の場合のみ表示 

7　自己評価・第三者評価 

省エネ性能の評価が販売・賃貸事業者による自己評価か、 評価機関による第三者評価かを示します。 

8　建物名称 (必須項目) 

省エネ性能の評価対象がわかるように物件名を設定します。必要に応じて棟名や部屋番号も掲載します。 

9　評価日 (必須項目) 

評価された省エネ性能がいつ時点のものかを示します。

この制度により消費者の"エコ"や"省エネ"に対する意識が高まり、購入賃借する際のひとつの判断材料になることが想定されます。

また、 努力義務に該当しない新築以外の既存建築物にも表示することで、他の物件との差別化が出来るかもしれません。 

新入社員紹介 

小林 祐大朗（こばやし ゆうたろう）

はじめまして、 2024年4月よりピタットハウス練馬駅前店に配属されました、小林と申します。 

幼少期から大学4年まで、体操競技に取り組んでいました。 

そこで培った、継続力、忍耐力を存分に活かし、体操競技と同じく、細部まで丁寧にこだわった仕事をしていきたいと考えています。

趣味はプロ野球観戦です。(広島カープファンです) 店舗でお話しする機会があれば、プロ野球談議させてください。 

また、初めは新しいことばかりで皆様にもご迷惑をお掛けすることもあるかと思いますが、ウチダハウスの社員心得である。

「トラブルやお客様の声は私たちを成長させるチャンス」を踏まえて、何事もプラスに捉えて自分の成長の糧と思い、日々精進してまいります。よろしくお願い致します。 

小川 哲平 (おがわ てっぺい) 

はじめまして、2024年よりウチダハウス管理部工事第2課に配属になりました、小川と申します。 

大学では、精密工学科という機械系の学科に所属していました。

小学生から大学4年までサッカーをしていました。 

サッカーでも大切なコミュニケーションを活かし、たくさんの人と関わり、その関わりや繋がりを大切にし、一日でも早くお客様に貢献できるよう人一倍努力してまいります。

また、私の趣味はアウトドア (釣り、キャンプ、登山、スノーボード)で釣りではマグロから小さい魚まで様々な魚を釣ったことがあります。

登山では、長野県の八ヶ岳に登りました。

どうぞよろしくお願いいたします。