ウチダハウスの工事力

Construction power
内外装、設備不具合あらゆる工事に対応
「ウチダハウスの管理物件に住んでいて良かった」を実現する工事力
工事部 課長 那須元太

工事部は普段オーナー様と直接お会いする機会が少ないのですが、縁の下の力持ちとして日々仕事しています。 ご入居者様からの設備不具合のご連絡は、単純に交換対応すれば良いもの、メーカー修理を手配すれば良いものばかりではありません。 そんな時に「迅速に」かつ「安価に」修繕を行うため、工事部スタッフはある程度の修繕技術を持ったスタッフで構成されています(第二種電気工事士やガス消費機器設置工事監督者)

ご入居者様から不具合のご連絡を頂いて、現地へお伺いした時にその場で「ここも調子悪いんだけど一緒に見てくれる?」と追加で対応を依頼された時に、その場で直す事ができると入居者様にとても喜んで頂けます。
「ウチダハウスの管理物件に住んでいて良かった」「引越しを考えているけど、次の物件もウチダハウスの管理物件が良い」そんなお声を頂く事があるのですが、とても嬉しい気持ちになりますし、オーナー様にも良い管理が提供できていると 自信にもなります。

Example

プチリフォーム/デザインリフォーム事業
過去の事例紹介

築古物件でも
早期満室!
選ばれるお部屋へ

管理会社だからこそ提案できる、
街に合った・ニーズに合った内装のご提案

Petit reform

デザイナーズアパートの
進化

今回施工した物件は、高い天井と変わった間取りのデザイナーズ1K アパート
  • 費用
    原状回復費+2万円
  • 成約までの
    日数
    2週間
  • 賃料変更
    変更なし
Petit reform

くつろぎの空間

落ち着きをもたらすグレージュの壁紙のみのデザイン変更ですが印象は大きく変わりました
  • 費用
    原状回復費+1万円
  • 成約までの
    日数
    即入居
  • 賃料変更
    変更なし
Petit reform

レンガ調リフォームプラン

レンガ調は人気の壁紙ですが、組み合わせによっては大失敗してしまうケースも
  • 費用
    原状回復費+6万円
  • 成約までの
    日数
    即入居
  • 賃料変更
    3000円UP
Petit reform

王道ナチュラルStyle

今回施工した物件はバストイレ一緒の3点ユニット。
  • 費用
    約40万円
  • 成約までの
    日数
    即入居
  • 賃料変更
    5,000円UP
Petit reform

「カッコイイ男部屋」で
男性向けに特化!

苦戦しやすい1階のお部屋を今回は「若い男性向け」に特化してリフォーム
  • 費用
    35万円
  • 成約までの
    日数
    即入居
  • 賃料変更
    6,000円UP
Petit reform

北欧風 リフォームプラン

周辺には同様の賃料で「独立洗面台付き」も多く、一度空室が出ると3か月以上次の入居者が決まらない事が多い状況でした
  • 費用
    25万円
  • 成約までの
    日数
    2週間
  • 賃料変更
    変更なし

Business introduction

事業紹介
  • 原状回復工事

    スピーディー、かつ安価に。
    ウチダハウスでは、最短数日で工事完了するために、退去立会に原則工事担当が同行。最短で見積り取得を行います。また、全ての現場をインターネットクラウド上で一元管理。年間450件の内装工事を管理・施工しています。そして近年、力を入れてるのが「選ばれる部屋づくり」管理・工事・仲介すべて自社で行うからこそ、入居者様のニーズを工事に反映することが可能です。
  • 外装工事

    見積り取得から近隣対応までトータルサポート。
    約10〜15年の周期で必要になる外装・修繕工事も対応。外壁塗装・防水工事・エントランスリニューアル・宅配BOXの新設工事などもご提案しています。これまでに200棟以上の工事実績がございます。
  • クレーム修繕工事

    管理会社の腕の見せ所。
    入居者様からの設備不具合の連絡に迅速に対応。多能工で構成されるメンテナンスチームと管理部で最短で即日訪問、修繕を行います。「入居者様満足度=住み心地=優良長期入居者」入居者様のため、オーナー様のため、迅速かつ適切に対応します。
  • クリーニングチーム

    ウチダハウスでは外注される事がほとんどの「室内クリーニング」をあえて自社で施工しています。丁寧な掃除はもちろん、扉にガタ付きはないか、パッキンは劣化していないか等、入居者様が気持ち良く新生活をスタートして頂けるように入居前チェックを実施しています。